宅基地证与实际不符怎么办

结论：
宅基地证与实际不符可按收集证据、向村委会反映、向相关部门申请更正、若不满结果可复议或诉讼的步骤处理。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，不动产登记簿记载的事项应与实际情况相符。当宅基地证与实际不符时，上述处理步骤具有合法性与合理性。收集证据是为了证明实际情况，以便后续处理有事实依据。向村委会反映能借助其了解情况的便利，获得协助与证明。向不动产登记机构或国土资源管理部门申请更正，是依据法律赋予的权利，让登记机构履行核实和更正的职责。若对处理结果不满意，行政复议和行政诉讼是法律提供的救济途径，保障当事人的合法权益。若在处理宅基地证与实际不符问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询。
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发现宅基地证与实际不符，可按收集证据、寻求村委协助、申请更正、维权救济等步骤处理。
1.收集证据。收集土地使用原始凭证、村委会证明、四邻证言等，证明实际情况。
2.寻求村委协助。向当地村委会反映情况，请求协助调查并出具证明文件。
3.申请更正。携带身份证、宅基地证、村委会证明及收集的证据等材料，前往当地的不动产登记机构或国土资源管理部门提出更正申请。登记机构受理后会调查核实，情况属实就会对宅基地证进行更正登记并换发新证。
4.维权救济。若对处理结果不满意，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护权益。
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法律分析：
（1）当宅基地证与实际不符时，收集证据是关键一步。原始土地使用凭证、村委会证明以及四邻证言等，能有力证明实际情况，为后续处理提供事实依据。
（2）向村委会反映情况并请求协助很有必要。村委会熟悉当地情况，其出具的证明文件具有一定权威性，有助于后续申请的顺利进行。
（3）携带所需材料前往相关部门提出更正申请。不动产登记机构或国土资源管理部门会受理并调查核实，情况属实则进行更正登记和换发新证。
（4）若对处理结果不满意，行政复议或行政诉讼是维护权益的合法途径。这为当事人提供了进一步解决问题的保障。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和有效性。不同地区处理流程可能有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据：可收集土地使用原始凭证、村委会证明、四邻证言等能证明实际情况的证据。
（二）反映情况：向当地村委会反映宅基地证与实际不符的情况，请求协助调查并出具证明文件。
（三）提出申请：携带身份证、宅基地证、村委会证明及收集的证据等材料，到当地不动产登记机构或国土资源管理部门提出更正申请。
（四）等待处理：登记机构受理后会调查核实，情况属实则进行更正登记并换发新证。
（五）维护权益：若对处理结果不满意，可通过行政复议或行政诉讼维护权益。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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1.收集证据：收集土地使用原始凭证、村委会证明、四邻证言等，证明宅基地实际情况。

2.反映情况：向当地村委会说明情况，请求协助调查并开具证明。

3.提出申请：携带身份证、宅基地证、村委会证明和证据等，到当地不动产登记或国土资源管理部门申请更正。

4.等待处理：登记机构调查核实，情况属实就更正登记并换发新证。

5.维护权益：若对结果不满，可通过行政复议或诉讼维权。