买家付定金后卖家不卖房咋办

法律分析：
（1）买家付定金后卖家不卖房，依法律规定，收受定金方不履行债务致合同目的不能实现，买家可要求卖家双倍返还定金。
（2）若双倍返还定金不足以弥补买家损失，买家能主张赔偿超过定金数额的损失，像房价上涨带来的差价损失。
（3）买家还有权要求卖家继续履行合同，交付房屋并办理过户。但要注意，若房屋已另行出售且过户给善意第三人，继续履行的请求可能无法达成。买家可依自身实际情况选维权方式。

提醒：
买家维权时要注意收集相关证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）要求卖家双倍返还定金。依据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
（二）若双倍定金无法弥补损失，主张赔偿超过定金数额的损失，像房价上涨的差价损失。
（三）要求卖家继续履行合同，交付房屋并办理过户，但需看房屋实际状况，若房屋已卖给善意第三人且完成过户，继续履行请求可能无法达成。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若卖家收定金后不卖房，买家可要求其双倍返还定金，这是法律赋予的权利。

2.若双倍定金不足以弥补损失，如房价上涨的差价，买家可主张赔偿超出部分。

3.买家还能要求卖家继续履行合同，交付房屋并过户，但房屋若已卖给善意第三人且完成过户，此请求可能无法实现。买家可依实际选维权方式。
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结论：
买家付定金后卖家不卖房，可要求卖家双倍返还定金；若损失超过定金数额，可主张赔偿差价损失；还可要求卖家继续履行合同，但房屋已过户给善意第三人时，继续履行请求可能无法实现。
法律解析：
依据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，应双倍返还定金。所以买家有权要求卖家双倍返还定金。当双倍定金无法弥补损失时，像房价上涨产生的差价损失，买家可主张赔偿超出定金部分。同时，买家也能要求卖家继续履行合同交付房屋并办理过户。然而，若房屋已另行出售且过户给善意第三人，继续履行合同存在现实障碍。买家需根据自身情况，如损失大小、是否仍希望购买该房屋等，选择合适的维权途径。如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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买家付定金后卖家不卖房，买家可通过多种方式维护权益。首先可要求卖家双倍返还定金，法律规定收受定金方不履行债务致合同目的不能实现，应双倍返还定金。
若双倍定金不足以弥补损失，买家能主张赔偿超过定金数额的损失，像房价上涨带来的差价损失。
买家也有权要求卖家继续履行合同，交付房屋并办理过户。但继续履行需视房屋情况而定，若房屋已卖给善意第三人且完成过户，继续履行请求可能无法实现。
建议买家：1.留存好定金支付凭证、购房合同等相关证据，以便维权使用。2.及时与卖家沟通协商，明确表达诉求。3.根据自身实际损失和房屋状况，理性选择合适的维权方式。