购房者违约可以要求退房吗

1.购房者违约也能退房，但要担责。合同有退房违约处理条款的，按约定执行，比如付违约金、赔开发商损失等。
2.合同没约定的，违约方要赔偿对方损失，损失赔偿额含合同履行后可得利益。
3.购房者违约退房，开发商会让其担责。若开发商拒绝，可协商，协商不成可诉讼，但因法律护守约方，胜诉难。
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1.购房者违约可退房但需担责。合同有退房违约处理条款时按约定执行，如支付违约金、赔偿开发商损失等；若未约定，违约方要赔偿因违约给对方造成的损失，包含合同履行后可获利益。
2.当购房者违约提出退房，开发商一般会要求其承担责任。若开发商拒绝退房，购房者可先与开发商协商。
3.若协商不成，购房者可通过诉讼解决，但胜诉难度大，因为法律更倾向于保护守约方。建议购房者在购房前充分考虑自身情况和风险，签订合同时仔细阅读违约条款。决定违约退房时，尽量与开发商友好协商，降低自身损失。
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结论：
购房者违约也可要求退房，但需承担违约责任，若开发商拒绝，可协商或诉讼解决，不过胜诉难度大。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同中有退房违约处理条款的，购房者违约退房要按约定执行，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。若合同未约定，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。所以购房者违约提出退房，开发商通常会要求其担责。当开发商拒绝退房时，购房者可先与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决，但由于法律倾向于保护守约方，购房者胜诉难度较大。若您在购房退房过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议。
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法律分析：
（1）购房者违约后通常有退房的权利，但要承担违约责任。若合同有退房违约处理条款，需依约执行，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
（2）若合同未约定，违约方需依法赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益。
（3）当购房者违约提出退房，开发商一般会要求其担责。若开发商拒绝退房，购房者可先与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决，但因法律倾向保护守约方，购房者胜诉难度较大。

提醒：
购房者违约退房风险较大，建议在购房前充分考虑自身情况。不同案件情况不同，若遇此类问题，建议咨询专业法律意见。
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（一）若合同有退房违约处理条款，购房者需严格按约定执行，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。

（二）若合同未约定，购房者违约退房要赔偿开发商因违约造成的损失，涵盖合同履行后开发商可获得的利益。

（三）当开发商拒绝退房，购房者可先和开发商协商，尝试达成一致。

（四）协商不成时，购房者可通过诉讼解决，但要做好胜诉难度大的心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。