抵押关系需要几个法律事实

抵押关系通常涉及以下几个关键法律事实：
首先是主债权债务关系的存在。这是抵押关系产生的基础，主债权债务明确了双方当事人之间基于特定合同或其他法律行为所形成的债权债务内容，例如借款合同中的借贷关系。
其次是抵押合同的订立。抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同，明确约定抵押财产的范围、担保的债权数额、抵押期限等重要条款，以确定双方在抵押关系中的权利义务。
再者是抵押财产的确定与交付（如有需要）。抵押财产必须明确且符合法律规定，并且可能涉及到交付占有等情况，如动产抵押可能需要转移占有，不动产抵押则需办理相应的登记手续。
最后是抵押登记（针对法定需登记的抵押物）。办理抵押登记能产生对抗第三人的效力，保障抵押权人的优先受偿权。不同类型的抵押物，登记机关和程序有所不同。
总之，抵押关系的成立与生效依赖于主债权债务关系、抵押合同、抵押财产的确定以及必要的登记等多个法律事实的完备。
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关于抵押关系需要几个法律事实的问题,骆律师从法律角度分析如下：
抵押关系通常涉及以下几个法律事实：
1. 主债权债务关系的存在：这是抵押关系的基础。双方需有合法有效的债权债务，比如借款合同、买卖合同等产生的债权债务。
2. 抵押合同的订立：抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同。合同中要明确抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等，以及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等条款。
3. 抵押物的确定：抵押物必须是法律允许抵押的财产，如不动产（房屋等）、动产（机器设备等）等。并且要完成抵押物的交付（动产）或登记（不动产等）等手续，以确保抵押的效力及公示性。对于不动产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
4. 抵押权的行使条件成就：当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
总之，这些法律事实共同构成了完整的抵押关系，保障各方权益并规范抵押行为。
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抵押关系通常涉及两个法律事实：
1. 主债权债务关系的存在。这是抵押关系产生的基础，比如借款合同所形成的借贷债权债务关系。只有存在合法有效的主债权债务，才可能基于此设立抵押。
2. 抵押合同的订立。抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同，明确抵押物、被担保债权的种类和数额、抵押担保的范围、债务人履行债务的期限等条款。合同依法成立后，双方受其约束。
当主债权债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，以此实现抵押关系所保障的债权。
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抵押关系通常需要以下几个重要的法律事实。
首先是抵押合同的订立。这是抵押关系建立的基础，抵押人与抵押权人需就抵押物、被担保的债权范围、抵押担保的期限等关键内容进行明确约定，并以书面形式呈现。合同条款必须清晰、准确，符合法律规定，以确保双方的权利义务得以清晰界定。
其次是抵押物的确定。抵押物应当是抵押人有权处分的财产，并且要符合法律规定的可抵押范围。例如，土地所有权不得抵押，而建筑物及其建设用地使用权等可以依法抵押。抵押物需明确具体，不能模糊不清，以便在需要实现抵押权时能够准确认定。
再者是抵押权的设立。根据法律规定，不同类型的抵押物设立抵押权的方式有所不同。一般动产抵押，自抵押合同生效时抵押权设立；而不动产抵押等，则需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成相应的设立程序，抵押权才具有法律效力，受到法律保护。
总之，抵押关系的成立和有效需要抵押合同订立、抵押物确定以及抵押权设立等几个关键法律事实的共同支撑，缺少任何一个环节都可能影响抵押关系的完整性和合法性。