夫妻共同贷款买房离婚归谁

（一）夫妻可先自行协商房产归属，按协商结果处理房产及贷款问题。
（二）若协商不成，若房产登记双方名下，一方可取得房屋并补偿另一方，剩余贷款由取得方偿还。
（三）若房产登记一方名下，婚后共同出资属共同财产，均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻共同贷款买房后离婚，房产归属先看双方协商结果，按协商处理。
2.若协商不成，房产登记双方名下，一般算共同财产，均等分割，一方得房补偿另一方，剩余贷款由得房方还。
3.房产登记一方名下，婚后共同出资属共同财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论：
夫妻共同贷款买房离婚时房产归属分情况确定，协商一致按协商结果处理，协商不成法院按规则判定，登记双方名下为共同财产均等分割，登记一方名下需考量出资等因素。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产分配遵循一定规则。当夫妻共同贷款买房后离婚，若双方能协商一致对房产处理达成共识，法律尊重当事人意愿。若协商不成，若房产登记双方名下，认定为共同财产均等分割，一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方承担，这体现了公平原则。若登记一方名下，婚后共同出资即便登记一人也属共同财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归登记方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分登记方需补偿另一方，这兼顾了婚前出资和婚后贡献。若遇到类似复杂房产分割问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准法律建议和解决方案。
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1.夫妻共同贷款买房离婚时房产归属分协商与法院判定两种情况。协商一致按结果处理，协商不成法院按规则判定。
2.若房产登记在双方名下，属夫妻共同财产，原则上均等分割。一方取得房屋并补偿另一方，剩余贷款由取得方偿还。
3.若房产登记在一方名下，要考量购房出资。婚后共同出资，即便登记在一方名下也属共同财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权一般归登记方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
建议：夫妻双方在购房和婚姻过程中，应保存好出资凭证等相关证据。离婚协商房产归属时，尽量达成公平合理的协议，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房后离婚，若双方能协商一致，那么房产归属按协商结果处理，这种方式尊重双方意愿，能高效解决问题。
（2）若协商不成，法院会按规则判定。当房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。比如一方获得房屋，需给予另一方相应补偿，剩余贷款由获得房屋的一方继续偿还。
（3）当房产登记在一方名下，要考量购房出资情况。婚后共同出资的，即便登记在一方名下也属于共同财产。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产产权一般归登记方，未归还的贷款是登记方个人债务，但婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资、登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。