夫妻婚后买房离婚怎么办理

法律分析：
（1）夫妻婚后买房，通常情况下该房产被认定为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则。
（2）离婚时处理房产，有协商和诉讼两种途径。若双方能达成一致，签订离婚协议并明确房产归属与补偿问题，然后到婚姻登记机关办理离婚登记，这种方式相对平和且高效。
（3）若协商不成，只能向法院提起离婚诉讼。法院分割房产会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于双方对房屋所有权的不同主张，有不同的处理方式：都主张且同意竞价的，法院准许竞价；一方主张的，评估后取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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夫妻婚后买房通常属于夫妻共同财产。离婚时对于该房产的处理，首先可协商解决，协商一致后签订离婚协议并到婚姻登记机关办理离婚登记。若协商不成，则需向法院提起离婚诉讼。

法院在分割房产时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许。一方主张房屋所有权的，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。

建议夫妻双方在面临离婚房产分割时，尽量友好协商，避免情绪化冲突。若要诉讼，需提前收集好相关证据，如购房合同、出资证明等，以更好地维护自身权益。
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1.婚后买房一般是夫妻共同财产。离婚时，能协商的签离婚协议，确定房产归属和补偿等，再去办离婚登记。

2.协商不成可起诉。法院分割房产会照顾子女、女方和无过错方。

3.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
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结论：
婚后买房一般属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成可诉讼，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻婚后买房通常为夫妻共同财产。离婚时，若双方能达成一致，可签订离婚协议并办理离婚登记。若无法协商，可向法院诉讼。法院分割房产时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方都想要房子且同意竞价，法院允许；一方要房的，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房的，则拍卖、变卖后分割价款。
若在房产分割上遇到难题或对相关法律有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确且有效的法律帮助。
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（一）夫妻婚后买房想离婚分割房产，先尝试协商，签订离婚协议确定房产归属和补偿事宜，然后到婚姻登记机关办理离婚登记，这样能和平解决问题。
（二）若协商不成，及时向法院提起离婚诉讼，由法院依据相关原则进行分割。
（三）在法院分割过程中，若双方都要房屋所有权，可争取通过竞价取得；若一方想要房屋，要配合评估机构对房屋进行市场价格评估，获得房屋的一方给予另一方补偿；若双方都不要房屋，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。