离婚房屋的分配怎么分

1.离婚时房屋分配依不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋是个人财产，不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋归付首付方，要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同出资买的房，不论登记在哪方名下，都是夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.解决措施与建议：在购房时明确出资情况并保留凭证，避免日后纠纷。若涉及分割争议，可先协商，协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，此房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，房屋产权归付首付方，但婚后共同还贷及房屋增值部分，获得房屋一方需补偿另一方。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房屋，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
（4）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。
（5）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房屋分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时无需分割，该房屋归购买方。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋归付首付方，获得房屋一方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
（三）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，离婚时一般均等分割。
（四）婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
（五）婚后双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。同时根据相关司法解释，对于不同出资和登记情况的房屋归属和分割有相应规定。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房是个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子归付首付者，婚后还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，均为共同财产，一般平均分割。
4.一方父母出资，登记在自己子女名下，算对子女赠与，属个人财产；登记双方名下，是共同财产。
5.双方父母出资，登记一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房屋分配根据不同购买情况和登记情况有不同处理方式，可能为个人财产不分割、补偿另一方、均等分割或按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋归付首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，是个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

若在离婚房屋分配方面还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且适合自身情况的法律建议。