抵押房夫妻离婚后财产怎么分割

1.抵押房在离婚时分割，先看是否为共同财产。若是共同财产，双方可协商分割，按约定处理。

2.协商不成，法院一般不直接判归属。一方要房的，需评估并补偿另一方，剩余房贷自己还。

3.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

4.若为一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房产方要补偿另一方。
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结论：
抵押房在夫妻离婚时分割，若为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成法院不直接判归属，一方主张所有权要评估并补偿对方，剩余房贷由其偿还，双方都不主张则拍卖变卖分割价款；若为一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房产方要补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。对于抵押房这种有特殊情况的财产，先明确性质很关键。当为共同财产时，协商是优先的处理方式，体现当事人意思自治。若无法协商，法院基于房屋有抵押等情况不直接判归属，保障公平公正。一方取得所有权给予补偿并承担剩余房贷，符合权利义务对等原则。双方都不主张则拍卖变卖分割价款，使财产得到合理处置。若为一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分作为共同财产，取得房产方补偿另一方，维护了共同还贷方的合法权益。若您在离婚房产分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.抵押房在夫妻离婚时分割，关键在于确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，处理方式有所不同。
2.若为夫妻共同财产，双方能协商分割就按约定处理；协商不成，法院一般不直接判归属。一方主张所有权，要评估房屋并给另一方补偿，剩余房贷由其继续偿还；双方都不主张，则拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.若为一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，取得房产一方需对另一方就该部分进行补偿。
建议：夫妻双方在离婚时应冷静沟通，尽量协商解决抵押房分割问题，避免矛盾激化。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的抵押房，离婚分割有多种方式。首先，双方能协商分割，按协商约定处理，这体现了当事人意思自治。
（2）若协商不成，法院一般不直接判决房屋归属。当一方主张房屋所有权时，要对房屋评估，取得房屋方给另一方补偿，剩余房贷也由其继续偿还。
（3）若双方都不主张房屋所有权，可依当事人申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
（4）若房产是一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，取得房产一方要对另一方在这部分进行补偿。

提醒：
离婚分割抵押房情况复杂，不同案情处理不同，建议咨询专业人员进一步分析。
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（一）若为夫妻共同财产：
1.双方可自行协商分割方案，按达成的约定处理。
2.协商不成，法院一般不直接判决归属。一方主张房屋所有权，要对房屋评估，取得方给另一方补偿，剩余房贷由取得方偿还。
3.双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖，就价款分割。

（二）若为一方个人财产：婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，取得房产一方对另一方补偿共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。