离婚时房产怎么去分割

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自身名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割，因为财产性质明确属于个人婚前所得。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分首付方需补偿另一方，这体现了对婚后共同付出的合理分配。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）若房产涉及父母出资，要结合出资性质等因素判断是否参与分割，比如是赠与还是借款等情况不同，结果也不同。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时房产分割需依具体情形处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产为个人财产，离婚时不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房产涉及父母出资，要结合出资性质等因素判断是否参与分割。
建议：夫妻双方在处理房产分割时，应保持理性沟通，尽量协商解决。协商过程中要留存相关出资、还贷等证据，以便在协商不成时能更好维护自身权益。若对法律规定不明确，可咨询专业律师。
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结论：
离婚时房产分割情况多样，婚前一方全款购买且登记在其名下的房产不分割；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购买的房产属夫妻共同财产，一般均等分割，涉及父母出资需结合具体情况判断。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，对于房产分割，不同情况有不同处理方式。婚前一方全款买且登记在其名下，房产自然属个人财产，离婚时不进行分割。婚前首付婚后共同还贷登记在首付方名下，因为婚后共同还贷部分是夫妻共同付出，所以首付方要对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，都认定为夫妻共同财产，分割时一般均等，双方可协商房产归属及补偿，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若涉及父母出资，要根据出资性质等判断是否参与分割。若您在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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（一）确认房产购买时间与出资情况，明确是婚前全款、婚前首付婚后还贷，还是婚后共同出资购买，这是确定房产归属的基础。
（二）对于婚前一方全款购买且登记在其名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，避免不必要的纠纷。
（三）婚前付首付婚后共同还贷的情况，要留存共同还贷的记录，以便后续计算补偿金额。
（四）婚后共同财产购买的房产，夫妻双方可先友好协商分割方式，如一方得房给予另一方补偿。
（五）若涉及父母出资，要了解出资性质，是赠与还是借款，保留好相关协议或凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在其名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，均为共同财产，一般均等分割。可协商补偿，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

4.房产涉及父母出资，要结合出资性质等判断是否参与分割。