离婚拆迁的房产怎么分割

法律分析：
（1）当拆迁房产为夫妻一方婚前个人财产，且拆迁仅考虑房屋产权时，拆迁补偿归个人所有，另一方无法参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若婚前房产在婚后有扩建、添附等情况，扩建添附部分的补偿，夫妻双方能够进行分割。因为这部分有婚后共同投入的因素。
（3）婚后夫妻共同财产的房产被拆迁，拆迁补偿属于夫妻共同财产，通常均等分割。
（4）对于安置房屋，若按人口安置，夫妻双方都享有安置面积权益，要按照安置政策和面积来确定各自份额。若有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合房产来源、双方贡献、安置政策等因素判决。

提醒：
离婚时拆迁房产分割情况复杂，建议仔细核对房产性质和拆迁政策。遇到争议难以解决时，可咨询进一步分析。
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1.离婚时拆迁房产分割需根据房产性质和拆迁情况而定。若为一方婚前个人财产且仅基于房屋产权拆迁，补偿属个人财产，另一方不可分割；若婚前房产婚后有扩建、添附，扩建添附部分补偿可分割。
2.婚后夫妻共同财产的房产拆迁，补偿属共同财产，通常均等分割。安置房屋按人口安置，双方都有安置面积权益，要依安置政策和面积确定份额。
3.解决措施与建议：遇到拆迁房产分割争议，先尝试协商。若协商不成，向法院起诉，由法院结合房产来源、双方贡献、安置政策等因素判决。
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结论：
离婚时拆迁房产分割分多种情况，婚前个人房产基于产权的拆迁补偿归个人；婚前房产婚后扩建添附部分补偿可分割；婚后共同房产拆迁补偿属共同财产一般均等分割；按人口安置的安置房屋夫妻都有权益，有争议可协商或起诉。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定了拆迁补偿的归属与分割方式。婚前个人房产因仅基于产权拆迁，其补偿自然属于个人财产，另一方无分割权。而婚前房产婚后有扩建添附，这部分可视为夫妻共同投入，相应补偿夫妻有权分割。婚后共同财产的房产被拆迁，补偿属于夫妻共同财产，均等分割是合理的分配原则。按人口安置的安置房屋，夫妻基于人口因素都享有安置面积权益，要依据安置政策和面积确定份额。当双方就拆迁房产分割有争议时，协商是友好解决的方式，若协商不成，法院会综合房产来源、双方贡献、安置政策等因素作出公平判决。如果您在离婚拆迁房产分割方面遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）确认房产性质
明确房产是一方婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。婚前个人财产且仅基于房屋产权的拆迁补偿归个人；婚前房产婚后扩建添附部分补偿可分割。婚后共同财产的拆迁补偿一般均等分割。
（二）关注安置政策
若按人口安置，夫妻双方都有安置面积权益，需根据安置政策和面积确定各自份额。
（三）解决争议方式
双方有争议时，先尝试协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院依据房产来源、双方贡献、安置政策等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若拆迁房产是一方婚前个人财产，且仅按房屋产权补偿，拆迁补偿归个人，另一方不可分割。若婚前房产婚后有扩建等，扩建部分补偿双方可分。

2.婚后共同财产的房产拆迁，补偿属共同财产，通常均等分割。安置房屋按人口安置的，双方都有权益，按政策和面积定份额。

3.若有争议，先协商，协商不成可起诉，法院会根据房产来源、双方贡献、安置政策等判决。