如果开发商没有按时交房怎么办

1.查看购房合同，合同一般有逾期交房违约责任，如付违约金，可据此要求开发商担责。
2.若催告后合理期限仍未交房，且无正当理由，可解除合同，要求返还房款和利息，让开发商担责。
3.未达解约条件，可要求按约定付违约金，若过低可请求增加。
4.协商不成，可起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。
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开发商未按时交房，购房者可多途径维护权益。若逾期交房，购房者可先查看购房合同，按约定让开发商承担违约责任，如支付违约金。若经催告在合理期限仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。若未达解除合同条件，可要求按约定支付违约金，违约金过低可请求增加。

具体解决措施和建议如下：
1.仔细研读购房合同，明确逾期交房违约责任条款，与开发商沟通协商，要求其依约担责。
2.若开发商拒绝承担责任，可书面催告，保留好证据。
3.协商不成，可向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，积极维护自身合法权益。
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结论：
开发商未按时交房，购房者可依购房合同要求其担责，逾期经催告仍未履行且无正当理由可解除合同退款付息担责，未达解约条件可要求付违约金，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于逾期交房违约责任的约定对双方具有法律约束力。若开发商未按时交房，购房者先看合同，按约定要求其承担责任。当逾期交房经催告在合理期限仍未履行且无正当理由时，购房者解除合同的诉求会得到法律支持，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。若未达解除合同条件，购房者可要求支付约定违约金，若违约金过低，也可请求增加以弥补损失。若协商无果，通过诉讼或仲裁能让纠纷得到公正解决。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房的问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。
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（一）查看购房合同，按其中约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任。
（二）逾期交房经催告在合理期限仍未履行且无正当理由，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）逾期交房未达解除合同条件，可要求按合同支付违约金；违约金过低不足以弥补损失，可请求增加。
（四）与开发商协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）购房者在面对开发商未按时交房的情况时，第一步应查看购房合同，合同一般会明确逾期交房的违约责任，购房者可据此要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（2）若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）若逾期交房未达到解除合同的条件，购房者可要求开发商按合同约定支付违约金。若违约金过低无法弥补损失，购房者可请求增加。
（4）当与开发商协商不成时，购房者可通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。

提醒：购房者在处理开发商逾期交房问题时，要注意保留相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。