不动产争议管辖权归谁

1.不动产争议由不动产所在地法院专属管辖，专属管辖意味着特定案件只能由特定法院管，当事人不能协议变更。
2.像不动产权利确认、分割等物权纠纷，还有农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都要去不动产所在地法院起诉。
3.这样规定方便法院实地勘查、调查取证，也利于裁判执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.不动产争议管辖权适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这一规定合理且必要。专属管辖排除其他法院管辖与当事人协议变更管辖，能保障特定案件由最合适的法院处理。
2.对于因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，规定向不动产所在地法院起诉十分恰当。这样便于法院实地勘查、调查取证，能更准确地了解不动产实际情况，为案件审理提供有力支持。
3.这种管辖规定也有利于案件审理后生效裁判的执行。因为不动产在当地，当地法院执行起来更为便捷高效。
解决措施和建议：当事人遇到相关不动产纠纷时，应准确了解专属管辖规定，及时向不动产所在地法院提起诉讼。法院可加强对这类专属管辖案件的宣传，提高公众知晓度。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
不动产争议管辖权适用专属管辖，应向不动产所在地人民法院提起诉讼。
法律解析：
专属管辖是法律强制规定特定案件必须由特定法院管辖，排除其他法院管辖和当事人协议变更管辖。像因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷等，都适用专属管辖，需向不动产所在地法院起诉。这样规定的好处在于便于法院进行实地勘查、调查取证，也有利于案件审理后生效裁判的执行。如果遇到不动产争议相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）不动产争议管辖权适用专属管辖，这是法律的明确规定。专属管辖具有强制性，排除了其他法院的管辖以及当事人协议变更管辖的可能性。
（2）适用专属管辖的不动产纠纷范围较广，涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷等。
（3）规定由不动产所在地法院管辖，有诸多益处。一方面便于法院进行实地勘查和调查取证，能更准确地了解案件情况；另一方面也有利于案件审理后生效裁判的顺利执行。

提醒：涉及不动产纠纷时，应严格按照专属管辖规定向不动产所在地法院起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若遇到不动产争议，首先要明确是否属于专属管辖范畴，像不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷等都在此列。
（二）确定属于专属管辖后，应直接向不动产所在地的人民法院提起诉讼，避免向其他法院起诉而导致管辖权问题。
（三）在准备诉讼材料时，要充分考虑法院实地勘查和调查取证的便利性，提供详实准确的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。